부동산 세금
취득세·재산세·종합부동산세·양도소득세를 나눠 봅니다. 세율만이 아니라 과세표준을 만드는 공시가격과 공정시장가액비율, 1세대 1주택 판정 기준까지 확인해야 결과가 맞습니다. 해마다 바뀌는 부분은 적용 연도를 명시하고, 계산 예시에는 전제 조건을 함께 적습니다.
다주택자 취득세, 조정대상지역 두 번째 집부터 8%입니다 — 일시적 2주택이면 3년 안에 파는 조건으로 빠집…
1세대 1주택 비과세만 확인하고 안심하다가, 정작 새로 집을 살 때 내야 하는 취득세에서 예상보다 훨씬 큰 금액을 마주치는 경…
재산세 2기분 분할납부 — 250만원 초과 시 신청은 납부기한까지, 나눠 내는 건 3개월 안입니다
9월 16일부터 재산세 2기분 고지서가 순서대로 도착합니다. 많은 사람이 모르는 건 세액이 250만원을 넘으면 한꺼번에 안 내…
종합부동산세 합산배제·과세특례 신고, 1년에 15일뿐입니다 — 9월 16일부터 30일까지
종합부동산세 합산배제·과세특례 신고는 1년에 딱 15일만 열립니다. 임대주택을 등록해 두고도, 부부 공동명의로 집을 갖고도 이…
1세대 1주택 장기보유특별공제 — 보유만 길다고 최대 80%가 아닙니다
1주택자가 집을 팔 때 양도소득세를 줄여주는 장기보유특별공제는 표가 두 개입니다. 오래 갖고만 있으면 최대 80%를 공제받는 …
개별공시지가 이의신청은 결정일부터 30일입니다 — 9월 수시공시, 재산세·건보료·기초연금까지 걸리는 이유
9월 초, 거제·강릉 같은 지자체 홈페이지에 "개별공시지가 열람 및 의견제출"이라는 공고가 뜹니다. 매년 5월에 이미 공시지가…
생애최초 취득세 감면이 오피스텔까지 넓어집니다 — 청년 한도는 300만원, 처분 이력자는 감면을 한 번 더 …
오피스텔을 생애 처음으로 산 사람은 지금까지 취득세 감면을 한 푼도 받지 못했습니다. 아파트나 빌라를 처음 사면 200만원까지…
종합부동산세 합산배제 신고는 9월 16~30일 — 이 15일을 놓치면 1년을 더 냅니다
종합부동산세는 6월 1일 기준으로 소유한 주택과 토지를 합산해 12월에 부과합니다. 그런데 그 사이 9월에 한 번, 15일짜리…
1세대 1주택 양도세 비과세 — 2년만 채우면 되는 것이 아닙니다
집을 팔 때 양도소득세를 내지 않으려면 몇 가지 요건을 모두 채워야 합니다. '2년 보유'만 기억하는 경우가 많지만, 지역과 …
주택 취득세 — 6억·9억에서 세율이 꺾입니다. 계산과 감면 정리
집을 살 때 내는 취득세는 가격 구간에 따라 세율이 달라집니다. 6억원과 9억원이 경계이고, 그 사이는 금액에 비례해 세율이 …